Permis de construire pour une vérandas ou une extension
Obligatoire ou non?
Un permis de construire est nécessaire dans un certain nombre de cas. Pour votre habitat, vous pouvez accoler une véranda à votre maison sans autorisation si cette construction ne crée pas plus de 5 m² de surface supplémentaire (surface de plancher et emprise au sol).
Au-delà, une déclaration préalable ou un permis de construire est obligatoire.
En effet, si vos travaux vous conduisent à créer une ouverture (porte, fenêtre, velux…) une déclaration préalable est nécessaire. Les règles de mitoyenneté sont également à respecter.
Cependant un permis de construire est exigé si vos travaux :
- ajoutent une surface de plancher ou une emprise au sol supérieure à 40 m² ;
- ou ajoutent entre 20 et 40 m² de surface de plancher ou d’emprise au sol et ont pour effet de porter la surface ou l’emprise totale de la construction au-delà de 150 m².
Attention :
Enfin, le recours à un architecte est en principe obligatoire pour réaliser le projet architectural objet du permis de construire.
source: www.service-public.fr
